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我今天出門去吃早餐的時候
突然想到有朋友遇到低利借款的事情
感覺最近好多人有低利借款的需求
於是乎我對低利借款開始產生了研究的興趣
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據悉尼晨鋒報報導，澳洲研究生聯合會（CAPA）授權進行的一項調查認為，這項政策會衝擊那些在本科學習期間享受政府助學補貼，但進入研究生課程學習時需全額付費的學生。
由澳洲研究生聯合會前會長、現為顧問的帕爾默（Nigel Palmer）進行的這項分析稱，學習法律、會計、銀行和商業管理研究生課程的學生，貸款很容低利借款易就會超過10萬元。特別是那些攻讀耗時長、複雜學位課程的學生，他們通常連假期都沒有就得直接進入就業市場。他估計，新政生效後，會有3萬在讀研究生會受到影響。
「你可能很快就能達到10萬元（借款上限），」 帕爾默說，「這並不是一種低利借款奢侈，這很常見。」
他還表示，貸款上限對許多潛在學生和在讀學生的求學機會造成威脅。
但是聯邦教育部長伯明翰（Simon Birmingham）表示，99.5%的學生仍舊能在不觸及貸款上限的情況下完成一兩個學位。因為目前有巨額學貸沒有清償，政府不會允許一些人繼續利用這個系統，去借他們永遠也不打算償還的貸款。
稅務局的數據顯示，學貸超過5萬的學生在過去6年裡已經從2.3萬多人暴漲至15.9萬多人。其中，1.4萬人的貸款額超過10萬，而2010-11財年只有2100人。這些學生低利借款中，貸款額最高的高達46.2萬元。
政府迫於內部的壓力，已經做出部分妥協。允許學生在償還了部分貸款後，可以繼續借款，但總欠債額不得超過10萬元。
「大部分選擇研究生課程進修的學生通常會工作一段時間，所以，我們希望他們能在進入研究生學習之前能夠償還部分貸款，」 伯明翰說。
但是研究生聯合會現任會長亞伯拉罕斯（Natasha Abrahams）表示，五分之一的學生在本科畢業後就直接進入研究生課程學習，並沒有去工作，而且這一現象越來越普遍。「如果學生們無法獲得足夠貸款來支付昂貴的研究生課程，那麼能修讀這些課程的人只能是那些能負擔得起的人了，」她說。
給學生終身貸款設置上限的做法能夠在4年內為政府節省1420萬元預算。目前，260萬學生因為學貸總共欠債530億澳元。
責任編輯：堯寧鉅亨網新聞中心※來源：財華社2018/06/13 18:050
央行上海總部13日公布5月上海市貨幣信貸運行情況，2018年5月，上海市低利借款貨幣信貸運行平穩，金融機構本外幣各項存款同比多增，廣義政府存款和非銀行業金融機構存款增加較多;本外幣各項貸款增速止跌回升，個人住房貸款增速回落。
5月末，上海市本外幣各項存款餘額11.66萬億元，同比增長3.9%，增幅同比下降2.9個百分點;當月本外幣各項存款增加1390.51億元，同比多增957.25億元。本外幣各項貸款餘額7.09萬億元，同比增長11%，增幅同比下降2.1個百分點;當月本外幣各項貸款增加621.2億元，同比多增316.52億元。
值得註意的是，5月份，上海市新增個人本外幣貸款154.28億元，同比少增107.23億元，其中個人本外幣消費貸款增加105.66億元，同比少增128.28億元。按結構分，本外幣個人住房貸款增加46億元，環比和同比分?多增21.58億元和少增108.87億元，當月增速5.7%，環比和同比分?回落1個和23.1個百分點;本外幣個人汽車貸款和其他消費貸款分?增加35.04億元和15.41億元低利借款，同比分?多增3.25億元和少增11.51億元。
北京地區樓市博弈仍然在持續。
近日，《證券日報》記者走訪調查了北京地區多家銀行和房?中介發現，從整體情況來看，目前首套房貸款利率主流仍是基準利率上浮10%，包括五大行、招商銀行、華夏銀行、北京銀行等多數銀行都是執行這一標準。而光大銀行、浦發銀行、興業銀行、民生銀行等銀行則上浮程度較高，為基準利率上浮15%-30%。
此外，京城樓市持續了一年多的買方市場格局也有所松動，部分交易呈現出賣方一口價的局面。
優質客戶首套房貸款利率
有望獲批“基準上浮5%”
近日，《證券日報》記者走訪了北京地區的工商銀行、建設銀行、農業銀行、中信銀行、招商銀行、中國銀行、交通銀行、北京銀行、華夏銀行、天津銀行、光大銀行、興業銀行、民生銀行、浦發銀行等在內的14家銀行網點。
其中，10家銀行的個貸經理表示，首套房貸款利率最低上浮10%；1家銀行表示最低上浮15%；1家銀行表示最低上浮20%，2家銀行表示最低上浮30%。
以某股份制銀行朝陽支行為例，工作人員告訴《證券日報》記者：“如果資質、工作單位、收入等都符合標準，申請到基準利率上浮10%應該沒問題，不過我們支行業務相對較多，房本抵押後一個月肯定放不了款。”
還有股份制銀行的工作人員表示：“我們支行今年以來基本暫停了按揭貸款業務，主做經營貸等，您可以咨詢一下北京分行看哪個支行有房貸額度。”
在某城商行，工作人員表示：“目前首套房貸款利率最低上浮10%，貸款300萬元以下、房本抵押後一周左右放款，貸款300萬元以上放款周期為房本抵押後半個月。”值得注意的是，該銀行要求房屋按揭貸款首年內不能申請提前還款，辦理提前還款，銀行將收取還款金額的1%作為違約金。
在首套房貸款利率方面，各家房?中介的口徑比較一致。《證券日報》記者走訪的幾家房?中介，經紀人都表示：“目前首套房貸款利率為基準利率上浮10%，客戶敲定房子後，我們會根據合作銀行當時的貸款利率和放款周期，提供利率最低、放款最快的銀行供客戶選擇。”
有個別房?中介在本報記者咨詢時表示：“如果客戶資質特別好，可以幫助申請基準利率上浮5%。”不過當記者進一步詢問“何為資質特別好”時，上述經紀人又表示“沒有明確的標準，具體問題具體分析”。
融360發布的截至6月18日的數據顯示，在29家北京地區銀行中，11家銀行首套房貸利率為基準利率上浮5%，15家為基準利率上浮10%，1家為基準利率上浮15%，2家為基準利率上浮20%。不過，11家標注最低上浮5%的銀行全部顯示通常批準利率為基準利率上浮10%。
不同銀行首套房貸款利率上浮比例不同，意味著買房的成本差距。《證券日報》記者簡單計算，按照貸款100萬元，貸款25年，等額本息還款法，貸款利率是基準利率1.1倍時，月供為6075.36元，利息總額為822608元；當利率提高到基準利率的1.2倍時，月供增加到6369.86元，利息總額為910958元；當利率提高到基準利率的1.3倍時，月供增加到6671.07元，利息總額為1001321元。
融360日前發布的最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當于基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。
其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.45%，相當于基準利率的1.112倍，較上月上漲9個基點。
京城二手房銷售
顯現賣方市場苗頭
根據我愛我家市場研究院統計顯示，2018年5月份，北京全市二手住宅共網簽18096套，比去年同期上漲67.5%，比今年4月份增長32.3%，這是2017年3月份以後的首次同比環比同步上漲，漲幅創下了14個月以來的新高。
在價格方面，根據國家統計局數據顯示，北京地區5月份二手房銷售價格環比上漲0.3%，同比仍低于去年同期。新建商品住宅方面，北京也實現環比上漲0.2%。
端午節假期，《證券日報》記者以購房者身份走訪了北京市朝陽區、海淀區的多家房?中介。多個經紀人表示，“近期門店帶看數量明顯增多，二手房成交量增加，部分業主開始小幅提價”。
海淀區某房?中介經紀人告訴本報記者：“目前成交很快，尤其是優質房源，只要業主誠意出售，一周內都能成交。”
還有經紀人告訴本報記者：“目前多數業主都沒有什麼議價空間，有不少業主直接表示，‘價格不能商量，覺得價格合適才能見面聊’。”
在走訪過程中，本報記者還隨機採訪了部分購房者。
一位購房者表示：“我中意的一個小區新上一套房源，挂牌當天我看完房子，和帶看的經紀人走回門店的途中就被告知‘已經成交了’。”
還有一位已經簽訂購房合同的購房者告訴記者：“我今天本來是來網簽的，結果沒辦成。中介給出的原因是提交資質審核的人數太多，沒有按照約定時間出結果，讓我明天上午等通知。”
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